沈阳“全装修”规定实施大半年

《居住建筑全装修技术规范》已于今年4月1日实施。目前，沈阳市全面推进新建商品住宅全装修，其中二环内新开工的商品住宅开发项目必须全部实行全装修，其他区域商品住宅鼓励采用全装修。12月9日，沈阳晚报、沈阳网记者调查了部分新楼盘，发现全装修给市民带来欣喜的同时，也伴随纠结与无奈。


不少新楼盘打出“精装牌”


“高层楼不让用电梯运沙子、水泥，这规定我们能理解。可是，假设开发商当初将房子装修好再卖，我们何至于如此麻烦？”在铁西区毗邻建设公园的一处楼盘，刚拿到钥匙准备装修的市民郭先生感叹，如果自己再晚买一年，相邻地段的新楼盘交房时都属于全装修房，自己就省去了诸多麻烦。365勘地:首府新区1.5万平商住用地入市 将建全装修住宅


记者沿着铁西建设大路、南五马路走访后发现，今年开工的众多新楼盘，全部都打出了“精装”宣传牌。“精装修是当下房地产发展趋势，整栋楼大规模施工，在节约成本的同时，也减少了业主收房后为装修奔波之苦。”一名售楼员说。明年沈阳“全装修”住宅全程监控分户验收


不过，记者随后相继沿胜利大街、南京南街向南，在二环外的浑南、长白岛等10处楼盘观察后发现，实现全装修交房的只有2处。


质量问题与多交税是心结


市民王先生说，自己7年前购买了某精装大盘的一套百平方米房子。没料到，在精装住宅交付时他就碰到了麻烦。“收房时发现，厕所门和墙间有1厘米多的缝，吊灯也是坏的，墙纸还没贴到一半……总之，问题一大堆！”王先生如今回忆当时的场景，仍难掩心底的郁闷与无奈，一次次找开发商，费尽周折，终于得到了一定的赔偿，但他心里还是留下了一块疤，以至于妹妹再买房时，他强烈建议选择毛坯房。365视角：沈阳楼市开启全装修时代 房价增长是必然


交税多是另一道“坎”：以二环内一套120平方米房子为例，毛坯房买进价是108万元，精装修售价133万元，二者的各种税费相差近2万元。“再说，25万元的装修，真的物有所值吗？如果自己花钱装，应该至少节省10万元。”市民刘女士说。


三类人愿购买全装修房子


目前愿意为全装房埋单的市民大致分三种类型：一是购买精装小户型；二是准备结婚，不想再额外支出装修费用；三是有一定经济基础，为换房也为投资。


在媒体工作的郭先生属于最后一种。他月工资7000多元，最近在全运村附近某楼盘以每平方米10800元的价格买了一套130多平方米的精装房。虽然比周边清水房单价高2000多元，但他认为值得。他说，自己和爱人平时工作很忙，如果雇人装修，就需要大量时间跑建材，他们根本做不到。全装修政策将为开发企业及家装行业带来新的发展契机


沈阳市房产专家认为，全装房是一把“双刃剑”，开发商应当严把材料和施工质量关，有关部门要实施严格的市场监管。只有这样，全装房市场才能朝着健康、有序的方向发展，才能赢得市民认可。